Biaya rata-rata menyewa properti yang baru disewakan telah meningkat sebesar £3,240 per tahun sejak berakhirnya serangkaian lockdown akibat Covid-19, menurut penelitian baru.
Penyewa sekarang menghadapi biaya tahunan rata-rata sebesar £15,240, portal pencarian rumah Zoopla mengatakan, naik sekitar £270 per bulan sejak berakhirnya pandemi.
Pertumbuhan pesat ini dimulai pada tahun 2021, ketika lockdown dicabut dan masyarakat ingin pindah rumah, namun dihadapkan pada pilihan properti yang terbatas.
Jumlah rumah sewa belum bertambah sejak tahun 2016, sehingga menciptakan kelangkaan bagi penyewa pada saat permintaan meningkat karena kuatnya pasar tenaga kerja dan meningkatnya biaya kepemilikan rumah.
Richard Donnell, Zoopla
Sejak saat itu, biaya sewa tahunan telah meroket sebesar 27%, dibandingkan dengan peningkatan pendapatan rata-rata sebesar 19% pada waktu yang sama.
Zoopla mengatakan kecepatan kenaikan harga sewa kini telah mencapai titik terendah dalam tiga tahun terakhir, dengan para penyewa kesulitan untuk membeli apa yang ada di pasaran dan sebagai akibatnya sering kali mereka mencari untuk pindah ke daerah yang lebih murah.
Richard Donnell, direktur eksekutif di Zoopla, mengatakan: “Penyewa swasta yang pindah rumah menghadapi kenaikan harga sewa yang lebih cepat daripada pendapatan selama tiga tahun terakhir.
“Jumlah rumah sewa belum bertambah sejak tahun 2016, sehingga menciptakan kelangkaan bagi penyewa pada saat permintaan meningkat karena kuatnya pasar tenaga kerja dan meningkatnya biaya kepemilikan rumah.
Partai Buruh mengatakan mereka ingin membangun dalam lima tahun ke depan” data-source=””>
“Pertumbuhan harga sewa telah melambat namun kami memperkirakan kurangnya pasokan sewa akan terus memberikan tekanan pada harga sewa.”
Partai Buruh menyatakan ingin membangun 1,5 juta rumah baru dalam lima tahun ke depan, dan mengatakan akan melonggarkan undang-undang perencanaan untuk memudahkan perusahaan yang membangun.
Namun Zoopla mengatakan pihaknya memperkirakan tidak akan terjadi peningkatan besar dalam jumlah rumah yang disewakan pada tahun depan.
Jumlah rumah yang tersedia masih di bawah tingkat sebelum pandemi di semua wilayah kecuali East Midlands.
Ambisi untuk memperluas pembangunan rumah sangatlah penting, karena cara tercepat untuk mengurangi tekanan pada penyewa adalah dengan meningkatkan pasokan rumah sewaan swasta dan sosial.
Richard Donnell, Zoopla
Hal ini sebagian disebabkan karena tuan tanah swasta telah menjual rumah sewaan dalam beberapa tahun terakhir karena biaya hipotek yang lebih tinggi.
Meskipun demikian, Zoopla mengatakan puncak aksi jual tuan tanah swasta kini telah berlalu, dan tuan tanah sekarang akan menunggu untuk melihat kapan suku bunga lebih rendah untuk membeli lebih banyak rumah, yang akan meningkatkan pasokan di pasar sewa.
Mr Donnell menambahkan: “Ambisi untuk memperluas pembangunan rumah sangatlah penting, karena cara tercepat untuk mengurangi tekanan pada penyewa adalah dengan meningkatkan pasokan rumah sewaan swasta dan sosial.
“Tuan tanah swasta akan terus memainkan peran penting dan harus didorong untuk tetap berada di pasar.”
